撰文者：公證人李琬鈴 【案例事實】王先生承租一間公寓供一家大小居住。王先生因被公司裁員，積欠房東租金及水電費、社區大樓管理費。王先生的太太是上班族，有固定薪資收入，但拒絕給付租金及水電等費用，理由是租賃契約上的「承租人」只有王先生的名字，太太不是共同承租人，也不是租賃契約上的連帶保證人，對於先生的債務不負法律責任。這樣的說法有理由嗎？ 家人共同生活居住的房屋租金、水電費、社區大樓管理費，屬於家庭生活費用，夫妻應負連帶責任
依民法第1003-1條規定「I. 家庭生活費用，除法律或契約另有約定外，由夫妻各依其經濟能力、家事勞動或其他情事分擔之。II. 因前項費用所生之債務，由夫妻負連帶責任。」
本案例中，王先生承租房屋供自己、太太及小孩生活居住，房屋租金、水電費、管理費，應屬於家庭生活費用，依民法規定，夫妻對該租金、水電等費用負連帶責任，此為法定的連帶責任。雖然王太太未在租賃契約上簽名擔任連帶保證人，也不是契約上的共同承租人，按照民法規定，房東仍可向太太請求給付租金、水電費、管理費。
實務上也有判決肯認居住房屋之租金、水電費用、社區大樓管理費所生之債務，應由夫妻負連帶責任：
(一)高雄簡易庭 103 年度雄簡字第 572 號民事判決「按租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益他方支付租金之契約；承租人應依約定日期，支付租金，民法第421 條第1 項、第439 條前段定有明文。又家庭生活費用，除法律或契約另有約定外，由夫妻各依其經濟能力、家事勞動或其他情事分擔之，因前項費用所生之債務，由夫妻負連帶責任，民法第1003條之1 亦定有明文，而所稱家庭生活費用應包含承租房屋居住之租金費用在內。」
(二)三重簡易庭 107 年度重簡字第 2082 號民事判決「依民法第1003條之1第1項規定：「家庭生活費用，除法律或契約另有約定外，由夫妻各依其經濟能力、家事勞動或其他情事分擔之。」楊OO亦應分擔上開管理費及電費，惟同條第2項復規定：「因前項費用所生之債務，由夫妻負連帶責任。」足見被告與楊OO對於原告所負上開管理費及電費屬連帶債務」 如果不屬於家庭生活費用
假設王先生承租房屋是營業使用，例如店面或公司辦公室，店面、辦公室租金就不屬於家庭生活費用，房東不能依民法第1003條之1條規定向王太太請求租金。 公證的實益
本案例中，房東可向王先生、王太太請求給付住家房屋的租金、水電費、管理費，如果兩人都不付，房東必須向法院提起民事訴訟、取得確定判決後，才能強制執行兩人名下財產。
若簽訂租賃契約時即辦理公證，房東於王先生欠租時，即可持公證書向法院聲請強制執行，無須經過民事訴訟，更快速地保障自己的權益。另提醒，公證書強制執行效力若要同時及於王太太，王太太須於公證書表明願意逕受強制執行才可以。所以公證時仍須將王太太列為共同承租人，或將王太太列為連帶保證人，欠租時就能持公證書對兩人為財產上的強制執行。