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2021/08/02 調降租金,須重新辦理公證嗎?

新冠肺炎疫情肆虐期間,生意難做,若出租人願意共體時艱、調降租金,先前簽定租賃契約時已辦理公證,現在調降租金,須重新辦理公證嗎?

一、首先,租金調降是屬契約重要事項變更,建議雙方簽署書面補充協議書載明租金調降之數額、期間。
二、調降租金補充協議書可辦理公證:
        (一)就承租人而言,調降租金補充協議書可避免出租人出爾反爾、口說無憑。
        (二)就出租人而言,國稅局課徵租賃所得稅時,調降租金補充協議書可作為租金所得減少之證明。
三、公證費用:
        如至原事務所辦理公證,公證費用新台幣1,000元。
 
        〈參考資料〉
  • 11 期公證實務研究會研究專輯第 19 則
  • 98、99 年公證實務研究會研究專輯第 15 則